Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%

Przedsprzedaż nowej inwestycji - wybierz najlepszy układ w najniższej cenie!

Dostępne lokale już o 330 00 zł netto 
Lokalizacja zaledwie 3km do centrum Krakowa.

Inwestycja typu mixed-use łącząca funkcje mieszkalne i usługowe. 


NOWOCZESNA INWESTYCJA:
Inwestycja oferuje dwa typy lokali: mieszkalne i inwestycyjne. Podwójny potencjał zapewnia większą wygodę użytkowników oraz atrakcyjne możliwości inwestycyjne, w formie bezpiecznej lokaty kapitału i możliwości generowania dochodu pasywnego.

Projekt przewiduje budowę dwóch 13-pietrowych budynków składających się z lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych. W I etapie przewidziano 283 lokale. Nowoczesny budynek przewiduje garaż podziemny z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi. Na parterze przewidziano lokale usługowe przeznaczone pod działalności, które podniosą komfort mieszkania (m.in. sklep spożywczy).
W budynku przewidziano 2 windy oraz recepcję. 

CO ZYSKUJESZ:

• Regularny dochód pasywny z wynajmu lokali inwestycyjnych


• Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długoterminowej perspektywie


• Korzyści z dynamicznego rozwoju lokalizacji.


• Możliwość zarządzania najmem przez profesjonalistów, co zapewnia wygodę i minimalizuje zaangażowanie inwestora.


• Krótko i długo terminowe korzyści podatkowe z zakupu lokali inwestycyjnych.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
Aleja 29 Listopada to jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych Krakowa, zapewniająca wygodny dostęp do centrum oraz innych dzielnic miasta. Dzięki bliskości głównych tras, takich jak ul. Opolska i ul. Armii Krajowej, mieszkańcy będą mogli łatwo przemieszczać się zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dogodny dostęp do obwodnicy miasta umożliwia szybkie połączenie z lotniskiem oraz dworcem kolejowym. Zmotoryzowani mieszkańcy błyskawicznie mogą dostać się na obwodnicę Krakowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstał nowoczesny kompleks trzech budynków. Znajdują się w nich biura, restauracje, sklep spożywczy, placówki medyczne oraz paczkomaty. Powstała też infrastruktura rowerowa i urządzone tereny rekreacyjne. Tuż obok powstaje też akademik dla 630 studentów.

LOKAL:
Powierzchnia: 25,33 m2
Cena: 406 145 zł brutto / 330 199 zł netto
Piętro: 1 / 13
Stan wykończenia: standard deweloperski (istnieje możliwość wykończenia pod klucz)

Termin zakończenia budowy - 4Q 2026 roku
Rynek: pierwotny (brak podatku PCC 2%)

Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą:
• nabywa lokal w cenach netto (otrzymuje całkowity zwrot VAT przy każdej zaliczce)
• otrzymuje przychód z wynajmu apartamentu
• wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np.wykończenie, amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy.

KONTAKT:
Semaco Real Estate
Przemysław Pluta
Tel.: 799 054 672
E-mail: p.pluta@semacore.pl