DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | 4 POK. | 2021 r. | DOCHODOWA INWESTYCJA | JAMNICA
Na sprzedaż dom wolnostojący z częścią usługową o łącznej powierzchni 216 m², położony na 10-arowej ogrodzonej działce w malowniczej miejscowości Jamnica (gm. Kamionka Wielka, pow. nowosądecki, woj. małopolskie).

UKŁAD BUDYNKU:

PIWNICA 
- Pomieszczenia użytkowe, świetnie sprawdziłby się jako część magazynowa, 
- Kotłownia,
- Toaleta.

PARTER 
- Dwa duże stanowiska garażowe, idealnie sprawdziłyby się jako warsztat mechaniczny lub lakierniczy,
- Zabudowana wiata, służąca jako dodatkowe pomieszczenie magazynowe, może być też wykorzystana jako dodatkowy garaż, 
- Mała kantyna.

PODDASZE 
- Salon z aneksem kuchennym,
- Trzy niezależne sypialnie,
- Łazienka.

INSTALACJE I MEDIA 
- Wszystkie instalacje nowe (prąd, gaz, kanalizacja, woda własna),
- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,
- Okna nowe, drzwi antywłamaniowe,
- Wideofon, system alarmowy.
- Kamery. 

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 
- Część mieszkalna oraz garaże są aktualnie wynajmowane - istnieje możliwość przejęcia umów najmu,
- Miesięczny dochód z wynajmu, wynosi 5 000 zł netto,
- Idealna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności.

INFORMACJE DODATKOWE
Rok budowy: 2021 | Stan: bardzo dobry
Wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony, dach kryty blachą.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej komfortowe warunki do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum Nowego Sącza. Zieleń i przestrzeń - w otoczeniu lasów, rzeki i gór. Dojazd asfaltową drogą gminną. Dodatkowo dostęp z drogi wewnętrznej. Spokojne sąsiedztwo i duża prywatność.

- Tylko 8 km (około 12 minut samochodem) do Rynku w Nowym Sączu,
- Szkoła podstawowa zaledwie 350 m od nieruchomości,
- W pobliżu liczne tereny rekreacyjne, lasy i trasy spacerowe,
- Przystanek komunikacji publicznej, autobusy o numerze 26, 35 i 37 kursują średnio co 20/30 minut! 
- Przystanek Polskich Koleji Państwowych.

Gotowy do zamieszkania!

CENA
1 149 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Michał Śląski
Semaco Real Estate
m.slaski@semacore.pl
tel: +48 789 474 057

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.