Wyjątkowy dom z dużą działką i budynkami gospodarczymi, Cichawa, gm. Gdów

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykłą nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej okolicy, w miejscowości Cichawa, gmina Gdów - zaledwie 30 km od centrum Krakowa.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa domu: 192,44 m²
Liczba kondygnacji: 2 (parter + użytkowe poddasze)
Powierzchnia działki: 6300 m² (63 ary) - w pełni ogrodzona i zagospodarowana

Dodatkowo:
Garaż dwustanowiskowy: ok. 60 m²
Stodoła (budynek gospodarczy): ok. 280 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Weranda (10 m2 )
Hall (31,65 m²)
Salon (23,46 m²)
Kuchnia (19,96 m²)
Pokój (31,75 m²)
Łazienka z wanną, prysznicem i oknem (15,54 m²)
Pralnia (2,77 m²)
Piwnica

PIĘTRO:
2 przestronne pokoje (22,84 m² oraz 20,91 m²)
Korytarz (9,4 m²)
Łazienka z prysznicem (4,19 m²)

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Dom po gruntownym remoncie:
Nowe instalacje: wod.-kan., elektryczna, CO - wymienione w 2023 r.
Konstrukcja drewniana, ściany z bali impregnowanych i ocieplonych styropianem
Nowa elewacja (tynk mineralny), nowy dach (blachodachówka SARA kl. 1), ocieplenie dachu wełną mineralną ISOVER
Ogrzewanie gazowe - piec Vaillant + CWU
System alarmowy, videodomofon, światłowód
Biologiczna oczyszczalnia ścieków (Graf One2clean3, 2023)

BUDYNKI DODATKOWE:
Garaż murowany (ok. 60 m²): 2 stanowiska, bramy stalowe, dach z blachy trapezowej
Stodoła murowana (ok. 280 m²): nowy dach, częściowo zachowane elementy drewniane - do adaptacji (np. na pracownię, magazyn, rekreację)

DZIAŁKA:
Płaska, z lekkim nachyleniem we wschodniej części działki, zadbana, częściowo utwardzona kamieniem.
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, pola i tereny zielone
Dużo prywatności, cisza i przestrzeń - idealne miejsce na relaks lub agroturystykę

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Gmina Gdów - 8 km od centrum
Bochnia - 13,5 km
Wieliczka - 17,5 km
Kraków - 30 km do Rynku Głównego
Do granicy Krakowa - 23 km (autostrada A4, węzeł Wielicki)
Dojazd drogą asfaltową gminną - bardzo mały ruch samochodowy

DLA KOGO?
Idealne miejsce dla:
rodzin szukających przestrzeni i ciszy,
osób pracujących zdalnie,
inwestorów - potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej (warsztat, agroturystyka, studio, magazyn).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Taka nieruchomość to rzadkość na rynku - nie przegap tej okazji!

CENA;
1 599 000 zł


KONTAKT:
Dorota Kmiecik
tel. 577 899 119


Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.